K O M P E T E N Z I M M A R K T
K O M P E T E N Z   I M   M A R K T 

Kauf-Angebote Anlage/Sonstiges

575.000,00
zuzügl. 5,95% Käufer-Courtage (inkl. MwSt)

Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Kriftel

Wohnfläche ca.: 115 qm
Nutzfläche ca.: 260 qm
Grundstücksgröße ca.:381 qm
2 Wohneinheiten und 1 Gastronomie Einheit im EG
Ort: Kriftel
 
Referenznummer: KS472

 

Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Obergeschoß und eine Gewerbeeinheit als Restaurant genutzt im Erdgeschoß.
Die Gewerbeeinheit ist bis Ende 2022, die beiden Wohnungen sind unbefristet vermietet. Das Objekt wurde ursprünglich in den 60ger Jahren massiv erbaut, ist teilunterkellert und wurde 1985 aufgestockt. Es verfügt über einen abgeschlossenen Hof mit Stellplatz und Zugang zum Lageranbau, Keller- und Küchenbereich.
Die beiden Wohneinheiten im 1. OG werden über einen separaten Zugang erschlossen. 5 Stellplätze runden das Angebot ab.

 

Ausstattung
- baujahrsgemäße Ausstattung 
- Kunststofffenster mit Rolläden
- Gaszentralheizung 
- Dacheindeckung mit Faserzementplatten 
- Innenhof mit Lagergebäude
- Restaurant EG mit Aussenterrasse:  
- Gastraum ca. 86 qm; gefliest
- Nutzfläche ( Küche / Lager ) ca. 60 qm; 
- Gesamtfläche ca. 146 qm
- Terrasse/ Aussenbewirtschaftung ca. 20 qm, 5 Stellplätze
- Wohnung 1 OG li : ca. 86 qm , 3 ZKB, WC , Abst.
- Wohnung 1 OG re: ca. 30 qm , 1 ZKB, Abst.
- Netto-Mieteinnahmen p.a. 22.0000 Euro

 

Lage
Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck  Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Kriftel so lebenswert. So sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Ziegeleipark oder das Parkbad und mehrere Spielplätze und Schulen vorhanden.
Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren auf über 11.000 Einwohner angestiegen.
Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft.
Die Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main–Limburg an der Lahn), die von der Linie S 2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird erreicht man in 5 Gehminuten.
Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.
https://www.kriftel.de/

 

Weitere Informationen
Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung.
Der Energieausweis steht zur Besichtigung zur Verfügung und ist durch die Hausverwatung beauftragt.
Zuzügl. 5,95 % Käufer Courtage (inkl. gesetzlicher USt)
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

Mehr anzeigen >>


Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Kriftel

575.000,00zuzügl. 5,95% Käufer-Courtage (inkl. MwSt)
Wohnfläche ca.: 115 qm
Nutzfläche ca.: 260 qm
Grundstücksgröße ca.:381 qm
2 Wohneinheiten und 1 Gastronomie Einheit im EG
Ort: Kriftel
 
Referenznummer: KS472

 

Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten im Obergeschoß und eine Gewerbeeinheit als Restaurant genutzt im Erdgeschoß.
Die Gewerbeeinheit ist bis Ende 2022, die beiden Wohnungen sind unbefristet vermietet. Das Objekt wurde ursprünglich in den 60ger Jahren massiv erbaut, ist teilunterkellert und wurde 1985 aufgestockt. Es verfügt über einen abgeschlossenen Hof mit Stellplatz und Zugang zum Lageranbau, Keller- und Küchenbereich.
Die beiden Wohneinheiten im 1. OG werden über einen separaten Zugang erschlossen. 5 Stellplätze runden das Angebot ab.

 

Ausstattung
- baujahrsgemäße Ausstattung 
- Kunststofffenster mit Rolläden
- Gaszentralheizung 
- Dacheindeckung mit Faserzementplatten 
- Innenhof mit Lagergebäude
- Restaurant EG mit Aussenterrasse:  
- Gastraum ca. 86 qm; gefliest
- Nutzfläche ( Küche / Lager ) ca. 60 qm; 
- Gesamtfläche ca. 146 qm
- Terrasse/ Aussenbewirtschaftung ca. 20 qm, 5 Stellplätze
- Wohnung 1 OG li : ca. 86 qm , 3 ZKB, WC , Abst.
- Wohnung 1 OG re: ca. 30 qm , 1 ZKB, Abst.
- Netto-Mieteinnahmen p.a. 22.0000 Euro

 

Lage
Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck  Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Kriftel so lebenswert. So sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Ziegeleipark oder das Parkbad und mehrere Spielplätze und Schulen vorhanden.
Die Bevölkerungszahl ist in den vergangenen Jahren auf über 11.000 Einwohner angestiegen.
Kriftel liegt an der Autobahn A 66 und hat mit Frankfurt-Zeilsheim und Hofheim eine gemeinsame Anschlussstelle. Auf dem Gemeindegebiet liegt außerdem das Krifteler Dreieck, das A 66 und B 40 verknüpft.
Die Bahnstation an der Main-Lahn-Bahn (Frankfurt am Main–Limburg an der Lahn), die von der Linie S 2 der S-Bahn Rhein-Main bedient wird erreicht man in 5 Gehminuten.
Außerdem verkehren Regionalbusse der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft.
https://www.kriftel.de/

 

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Eppstein    06198-34 93 30

 

Kronberg   06173-995 69 19

 

Mail:info@kaplan-schneider.de

 

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