Kauf-Angebote Wohnen

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des ruhigen Hinterhauses einer im Jahre 2012 komplett sanierten Immobilie mitten im trendigen und aufstrebenden Bahnhofsviertel von Frankfurt.  

Hier trifft Gründerzeit-Charme auf modernsten Wohnstandard - die exklusive Mischung aus verspielten, traditionellen Elementen und klarer, puristischer Moderne beeindruckt bei dieser Immobilie. 

Am Wohnungs-Eingang empfängt Sie ein großzügig geschnittener und heller Wohnbereich - offen zum Flur und der Küche. Raumhohe Fenster geben den Blick frei auf den Innenhof und bieten Zugang zur Feuerleiter mit Podest - welches als Außensitzplatz genutzt werden kann. 

Mittels einer massiven Doppelschiebetür ist das Ess- bzw. Arbeitszimmer vom Wohnraum abtrennbar.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich leicht versetzt eine offene Küche, die mit mobilen Küchenelementen (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine) ausgestattet ist sowie ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Bei den vorhandenen Elektrogeräten handelt sich um Markengeräte von Siemens.

Beeindruckend schönes Sichtmauerwerk dominiert die Flurwand, die zum hinteren Bereich der Wohnung führt. Hier befindet sich ein weitläufiger Schlafraum mit möblierter Ankleide. Direkt neben dem Schlafzimmer ist das Bad angeordnet. Auf klassischen, italienischen Zementfliesen steht inmitten des Raumes eine nostalgische Einzelbadewanne, daneben eine Rainshower-Dusche - moderne Armaturen bilden einen edlen Kontrast.

In allen Wohnräumen sind massive Eichendielen verlegt. Die Wohnung ist teilmöbliert, komplett mit Vorhängen und hochwertigen Lampen ausgestattet. 

Ein Abstellraum im Keller komplettiert das Platzangebot.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ZweiFamilienhaus als Renditeobjekt in gesuchter, grüner und ruhiger Lage. 

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wurde fortlaufend gepflegt und saniert.

2002 - 2017 wurde unter anderem eine neue Gaszentral-Heizungsanlage installiert, Fenster, Türen, Elektro , Bäder , Bodenbeläge erneuert und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und verputzt.

1 Garage mit davorliegendem Stellplatz ist auf dem komplett eingefriedeten Grundstück vorhanden und separat an die Erdgeschossmieter vermietet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei kürzlich sanierte, an solvente Mieter vermietete, Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Beide Wohnungen mit jeweils ca. 79 qm verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit gemeinsamer Gartennutzung.

Die gesamtvermietbare Fläche beträgt demnach ca.158 m².

Der Eingangsbereich, Zufahrt und Vorgarten wurden in 2013 neu gestaltet.

Im Untergeschoss befinden sich neben 2 ausgebauten Räumen, 1 Duschbad (unrenoviert ) sowie Heiz- und Nebenräume. Es besteht zusätzlich Zugang über eine Kelleraußentreppe.