K O M P E T E N Z I M M A R K T
K O M P E T E N Z   I M   M A R K T 

Kauf-Angebote Wohnen

529.000,00
zuzügl. 5,95% Courtage (inkl. MwSt.)

Geräumiges Split-Level Haus mit Taunus-Blick in Eppstein-Bremthal

Wohnfläche ca: 250 qm
Grundstück ca: 280 qm
Baujahr: 1979
Zimmer: 5
Bäder: 3
Balkone, Terrasse, Sauna, Galerie
Stellplätze: 2
Ort: Eppstein-Bremthal
 
Referenznummer:KS 414

 

Objektbeschreibung

Besonderes Kennzeichen dieses am Hang gelegenen Einfamilien-Reihenhauses ist neben seiner interessanten Split Level Bauweise und der besonderen Architektur seine Helligkeit und Gemütlichkeit.  

 

Man betritt das Haus im Erdgeschoß, direkt daneben gelegen befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad, Kitchenette und Wohnbereich. Diese Räumlichkeiten eignen sich als Gästebereich, Büro oder können auch als kleines Appartement vermietet werden. 

 

Über ein paar Stufen gelangt man zur ersten Wohnebene mit den beiden großzügigen Kinderzimmern, dem dazugehörigen Wannenbad, einem Abstellbereich und einem Gäste WC. 

 

Leicht versetzt befindet sich die weitläufige Wohnküche - sie ist komplett ausgestattet mit Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, etc.). Ein kleiner separater Raum bietet im hinteren Teil der Küche Platz für Vorräte. Durch die Küche gelangt man auf die ruhige, teils überdachte und kaum einsehbare Terrasse und in den hinteren Gartenbereich. Der Garten ist pflegeleicht, terrassiert und schön blühend angelegt. Über einige Stufen gelangt man zum Wohnraum mit offenem Kamin, Galerie und Zugang zu einem Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Ort und in den Taunus bietet. 

 

Eine Etage höher findet man den Master-Schlafraum mit Duschbad en Suite und einem weiteren Balkon mit gartenseitigem Ausblick.

 

Ergänzend zu den beschriebenen Wohnräumen offeriert das Haus in einem Zwischengeschoß noch zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich die Heizungsanlage, Abstellfläche, der Waschbereich und ein separater Zugang zum Garten  - auch eine funktionsfähige Sauna der Marke Klafs steht zur Verfügung. 

 

Zwei überdachte PKW-Stellplätze in einer offenen Parkgarage sowie ein zusätzlicher Kellerraum sind im Angebotspreis enthalten.


 

Ausstattung

 

Ausstattungs-Merkmale:

* Gästebereich mit Kochnische und Gästebad

* Fliesen in Flur, Küche und Bädern

* helle Holz-und Laminatböden im Wohn- und Essbereich

* großer, repräsentativer Wohnbereich

* Kaminofen im Wohnraum

* komplette Einbauküche inkl. Markengeräten

* Abstellraum bei der Küche

* Kinderzimmer mit Laminatböden ausgelegt

* Einbauschrank im Schlafzimmer

* 3 Bäder und Gäste WC

* Galerie

* Terrasse und Balkone

* schöner, pflegeleichter Garten

* Einliegerwohnung/Büro vorhanden

* Sauna

* Großer Wasch-/Trockenraum

* Gas-Zentralheizung

* zwei PKW Stellplätze in massivem Carport inklusive

* zusätzlicher Kellerraum bei den PKW-Stellplätzen

* zahlreiche, interessante Details.....

 

 

Lage

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer und gefragter Wohnlage von Eppstein Bremthal. Die Nachbarschaft bilden gepflegte Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser.  

 

Eine optimale Verkehrsanbindung Bremthals nach Frankfurt ist durch einen S-Bahn-Anschluss gesichert, Flughafen und ICE sind innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar und ein Autobahnanschluss in der Nähe garantiert Ihnen zusätzliche Mobilität. Die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind ebenfalls innerhalb von 20 - 30 Minuten per Auto zu erreichen.

 

Die Anforderungen des alltäglichen Lebens können Sie vor Ort problemlos meistern: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

 

Vor allem die zahlreichen Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Vor-Kindergarten, Kindergarten und Schule, Vereinen, die attraktive naturnahe Lage im Grünen und viele Freizeitmöglichkeiten machen den Standort Bremthal zum perfekten Familienwohnort.


Weitere Informationen

Für Fragen zur Immobilie oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

 

 

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor:

Ausstellungsdatum: 17.09.2018

Gültig bis: 17.09.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr des Gebäudes: 1979

End-Energieverbrauch: 130,37 kWh/qm*a

Klasse E

 

Mehr anzeigen >>


Geräumiges Split-Level Haus mit Taunus-Blick in Eppstein-Bremthal

529.000,00zuzügl. 5,95% Courtage (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca: 250 qm
Grundstück ca: 280 qm
Baujahr: 1979
Zimmer: 5
Bäder: 3
Balkone, Terrasse, Sauna, Galerie
Stellplätze: 2
Ort: Eppstein-Bremthal
 
Referenznummer:KS 414

 

Objektbeschreibung

Besonderes Kennzeichen dieses am Hang gelegenen Einfamilien-Reihenhauses ist neben seiner interessanten Split Level Bauweise und der besonderen Architektur seine Helligkeit und Gemütlichkeit.  

 

Man betritt das Haus im Erdgeschoß, direkt daneben gelegen befindet sich eine Einliegerwohnung mit Bad, Kitchenette und Wohnbereich. Diese Räumlichkeiten eignen sich als Gästebereich, Büro oder können auch als kleines Appartement vermietet werden. 

 

Über ein paar Stufen gelangt man zur ersten Wohnebene mit den beiden großzügigen Kinderzimmern, dem dazugehörigen Wannenbad, einem Abstellbereich und einem Gäste WC. 

 

Leicht versetzt befindet sich die weitläufige Wohnküche - sie ist komplett ausgestattet mit Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, etc.). Ein kleiner separater Raum bietet im hinteren Teil der Küche Platz für Vorräte. Durch die Küche gelangt man auf die ruhige, teils überdachte und kaum einsehbare Terrasse und in den hinteren Gartenbereich. Der Garten ist pflegeleicht, terrassiert und schön blühend angelegt. Über einige Stufen gelangt man zum Wohnraum mit offenem Kamin, Galerie und Zugang zu einem Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Ort und in den Taunus bietet. 

 

Eine Etage höher findet man den Master-Schlafraum mit Duschbad en Suite und einem weiteren Balkon mit gartenseitigem Ausblick.

 

Ergänzend zu den beschriebenen Wohnräumen offeriert das Haus in einem Zwischengeschoß noch zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich die Heizungsanlage, Abstellfläche, der Waschbereich und ein separater Zugang zum Garten  - auch eine funktionsfähige Sauna der Marke Klafs steht zur Verfügung. 

 

Zwei überdachte PKW-Stellplätze in einer offenen Parkgarage sowie ein zusätzlicher Kellerraum sind im Angebotspreis enthalten.


 

Ausstattung

 

Ausstattungs-Merkmale:

* Gästebereich mit Kochnische und Gästebad

* Fliesen in Flur, Küche und Bädern

* helle Holz-und Laminatböden im Wohn- und Essbereich

* großer, repräsentativer Wohnbereich

* Kaminofen im Wohnraum

* komplette Einbauküche inkl. Markengeräten

* Abstellraum bei der Küche

* Kinderzimmer mit Laminatböden ausgelegt

* Einbauschrank im Schlafzimmer

* 3 Bäder und Gäste WC

* Galerie

* Terrasse und Balkone

* schöner, pflegeleichter Garten

* Einliegerwohnung/Büro vorhanden

* Sauna

* Großer Wasch-/Trockenraum

* Gas-Zentralheizung

* zwei PKW Stellplätze in massivem Carport inklusive

* zusätzlicher Kellerraum bei den PKW-Stellplätzen

* zahlreiche, interessante Details.....

 

 

Lage

 

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer und gefragter Wohnlage von Eppstein Bremthal. Die Nachbarschaft bilden gepflegte Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser.  

 

Eine optimale Verkehrsanbindung Bremthals nach Frankfurt ist durch einen S-Bahn-Anschluss gesichert, Flughafen und ICE sind innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar und ein Autobahnanschluss in der Nähe garantiert Ihnen zusätzliche Mobilität. Die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind ebenfalls innerhalb von 20 - 30 Minuten per Auto zu erreichen.

 

Die Anforderungen des alltäglichen Lebens können Sie vor Ort problemlos meistern: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

 

Vor allem die zahlreichen Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Vor-Kindergarten, Kindergarten und Schule, Vereinen, die attraktive naturnahe Lage im Grünen und viele Freizeitmöglichkeiten machen den Standort Bremthal zum perfekten Familienwohnort.


Weitere Informationen

Für Fragen zur Immobilie oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

 

 

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor:

Ausstellungsdatum: 17.09.2018

Gültig bis: 17.09.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr des Gebäudes: 1979

End-Energieverbrauch: 130,37 kWh/qm*a

Klasse E

 


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298.000,00
zuzügl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Ruhiges und gepflegtes Wohnen - Klassischer Bungalow mit verstecktem Garten in Wertheim

Wohnfläche ca.: 115 qm
Nutzfkäche ca.: 110 qm
Baujahr: 1969
Grundtsücksgröße ca.: 389 qm
Zimmer: 4           
Ort: Wertheim
 
Referenznummer: KS 416

 

Objektbeschreibung
Der attraktive Bungalow stammt aus dem Jahr 1966, ist bereits teilweise saniert und besticht vor allem auf Grund seiner ruhigen Lage und seinem angenehmen Zuschnitt der Räumlichkeiten.

 

Durch einen kleinen Flur betritt man das Haus und gelangt durch die Diele/den Essbereich in den hellen Wohnraum. Dieser bietet mittels einer breiten Fensterfront einen schönen Blick in den von außerhalb nicht einsehbaren Garten. 

 

Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus sind Terrasse und Garten begehbar. An der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte, Mobiliar u.ä..

 

Vom Esszimmer zweigen die privaten Räume ab - ein Badezimmer und über einige Stufen versetzt drei Schlafräume und eine Abstellkammer stehen zur Verfügung.

 

Das Haus ist komplett unterkellert, so dass neben den Wohnräumen auch zusätzliche Nutzfläche vorhanden ist. Einer dieser Räume im Untergeschoß verfügt über zwei Klappfenster und kann gut als Gästebereich oder Arbeitszimmer verwendet werden.

 

Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2015 saniert, die EG Fenster wurden 2006 erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).  Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung. Diese zentrale Heizungsanlage wurde 2016 neu eingebaut.

 

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

 

 

Ausstattung

* massiv erstellter Bungalow

* großzügige Raumaufteilung

* Flur, Bad, WC und Küche mit PVC Boden ausgelegt

* Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt

* Dachsanierung (2015)

* Neue Fenster (2006)

* Rollos an allen Fenstern des EG

* neue Heizung (2016)

* komplett unterkellert

* Gäste/Hobbyraum im UG

* angelegter Garten

* Terrasse mit Abstellkammer

* Einzelgarage

 

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Wertheimer Stadtteil Wartberg, nur 5 Auto- und 20 Gehminuten von der pittoresken Innenstadt Wertheims entfernt. 

 

Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch Geschäfte für die Besorgungen des Alltags, Ärzte und Banken finden Sie vor Ort.

 

Die nahe gelegene Autobahn A3 sowie das Outlet Zentrum Wertheim-Village erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. 

 

Die attraktive Landschaft der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack - Wassersport an Main und Tauber, zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergarten, Schwimmbad, Vereine und vieles mehr.....

 

Weitere Informationen

 

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

 

Energieausweis vom 25.10.2019, gültig bis 25.10.2029, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 120,77 kWh, Energie-Effizienzklasse D

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Ruhiges und gepflegtes Wohnen - Klassischer Bungalow mit verstecktem Garten in Wertheim

298.000,00zuzügl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.: 115 qm
Nutzfkäche ca.: 110 qm
Baujahr: 1969
Grundtsücksgröße ca.: 389 qm
Zimmer: 4           
Ort: Wertheim
 
Referenznummer: KS 416

 

Objektbeschreibung
Der attraktive Bungalow stammt aus dem Jahr 1966, ist bereits teilweise saniert und besticht vor allem auf Grund seiner ruhigen Lage und seinem angenehmen Zuschnitt der Räumlichkeiten.

 

Durch einen kleinen Flur betritt man das Haus und gelangt durch die Diele/den Essbereich in den hellen Wohnraum. Dieser bietet mittels einer breiten Fensterfront einen schönen Blick in den von außerhalb nicht einsehbaren Garten. 

 

Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus sind Terrasse und Garten begehbar. An der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte, Mobiliar u.ä..

 

Vom Esszimmer zweigen die privaten Räume ab - ein Badezimmer und über einige Stufen versetzt drei Schlafräume und eine Abstellkammer stehen zur Verfügung.

 

Das Haus ist komplett unterkellert, so dass neben den Wohnräumen auch zusätzliche Nutzfläche vorhanden ist. Einer dieser Räume im Untergeschoß verfügt über zwei Klappfenster und kann gut als Gästebereich oder Arbeitszimmer verwendet werden.

 

Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2015 saniert, die EG Fenster wurden 2006 erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).  Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung. Diese zentrale Heizungsanlage wurde 2016 neu eingebaut.

 

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

 

 

Ausstattung

* massiv erstellter Bungalow

* großzügige Raumaufteilung

* Flur, Bad, WC und Küche mit PVC Boden ausgelegt

* Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt

* Dachsanierung (2015)

* Neue Fenster (2006)

* Rollos an allen Fenstern des EG

* neue Heizung (2016)

* komplett unterkellert

* Gäste/Hobbyraum im UG

* angelegter Garten

* Terrasse mit Abstellkammer

* Einzelgarage

 

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Wertheimer Stadtteil Wartberg, nur 5 Auto- und 20 Gehminuten von der pittoresken Innenstadt Wertheims entfernt. 

 

Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch Geschäfte für die Besorgungen des Alltags, Ärzte und Banken finden Sie vor Ort.

 

Die nahe gelegene Autobahn A3 sowie das Outlet Zentrum Wertheim-Village erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. 

 

Die attraktive Landschaft der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack - Wassersport an Main und Tauber, zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergarten, Schwimmbad, Vereine und vieles mehr.....

 

Weitere Informationen

 

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

 

Energieausweis vom 25.10.2019, gültig bis 25.10.2029, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 120,77 kWh, Energie-Effizienzklasse D


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330.000,00
zuzügl. 5,95 % Courtage (inkl. MwSt.)

Älteres Stadthaus in zentraler Lage von Jügesheim - Ideal für Handwerker

Wohnfläche ca: 110 qm
Grundstück ca: 400 qm
Baujahr: 1995
Zimmer: 6
Ort: Rodgau/Jüngesheim
 
Referenznummer: KS 417

 

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Nebengebäude, Garage und Garten im Zentrum von Jügesheim. Das Haus wurde 1958 erstellt und später einseitig angebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen ( EG und OG ), der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. 
Im Hof befindet sich ein Anbau / Schuppen, der als Abstellbereich /  Werkstatt genutzt wird. Zudem befindet sich eine Garage im Hofbereich. Hinter der Hofmauer liegt der Garten mit Rasen und Holzlager. 
Das Haus ist mietfrei und sofort verfügbar.

 

 

Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mit Strom / Holz beheizt.
Schöne, aufwendig gestaltete Straßenfassade
Nebengebäude, Hof und Gartenbereich
Lage
Zentrale Lage in Rodgau, Ortsteil Jügesheim.
Rodgau ( www.rodgau.de )
Wohn- und Wirtschaftsstandort in optimaler Lage
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.
In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.
Weitere Informationen
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Älteres Stadthaus in zentraler Lage von Jügesheim - Ideal für Handwerker

330.000,00zuzügl. 5,95 % Courtage (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca: 110 qm
Grundstück ca: 400 qm
Baujahr: 1995
Zimmer: 6
Ort: Rodgau/Jüngesheim
 
Referenznummer: KS 417

 

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Nebengebäude, Garage und Garten im Zentrum von Jügesheim. Das Haus wurde 1958 erstellt und später einseitig angebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen ( EG und OG ), der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. 
Im Hof befindet sich ein Anbau / Schuppen, der als Abstellbereich /  Werkstatt genutzt wird. Zudem befindet sich eine Garage im Hofbereich. Hinter der Hofmauer liegt der Garten mit Rasen und Holzlager. 
Das Haus ist mietfrei und sofort verfügbar.

 

 

Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mit Strom / Holz beheizt.
Schöne, aufwendig gestaltete Straßenfassade
Nebengebäude, Hof und Gartenbereich
Lage
Zentrale Lage in Rodgau, Ortsteil Jügesheim.
Rodgau ( www.rodgau.de )
Wohn- und Wirtschaftsstandort in optimaler Lage
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.
In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.
Weitere Informationen
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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1.500.000,00
zuzügl. 5,95 % Courtage (inkl. MwSt.)

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Frankfurt - RESERVIERT

Wohnfläche ca.: 145 qm
Nutzfkäche ca.: 50 qm
Baujahr: 1937
Zimmer: 5          
Ort: Frankfurt a.M. / Dornbusch
 
Referenznummer: KS 415

 

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 in attraktiver Wohnlage des Dichterviertels in Frankfurt, Stadtteil Dornbusch.

 

Die Immobilie wurde 1990 teilweise saniert, weist jedoch einen erhöhten Renovierungsstau auf. Eine Sanierung oder ein Neubau sind vorstellbar. Das Grundstück verfügt über alten Baumbestand und hat eine Größe von 583 qm. Derzeit ist das Haus noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Anfang 2021 frei. 

 

Nach Auskunft des Amts für Denkmalpflege Frankfurt besteht kein Denkmalschutz. 
Es gilt in diesem Gebiet jedoch eine Erhaltungssatzung der Stadt Frankfurt (E6) sowie ein rechtsgültiger Bebauungsplan (NW 61c Nr 1). Dieser weist das Gebiet als reines Wohngebiet, mit zweigeschossiger Bebauung und einer GRZ von 0,4 aus.

 

 

Lage

 

Dieses äußerst seltene Angebot befindet sich im Herzen des Frankfurter Stadtteils Dornbusch, in einem der schönsten und beliebtesten Wohnviertel, dem Dichterviertel, welches in langer Tradition schon allerlei Frankfurter Prominenz beherbergte. Damals wie heute besticht die Lage durch ihre schönen Gründerzeit-Villen und Grünanlagen. 

 

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Fritz-Tarnow-Str. oder Dornbusch mit den Linien U1, 2, 3, 8 und mehrere Bus-Haltestellen) ist ausgezeichnet und auch die Autobahnen ( A66 und A661 ) sind in wenigen Minuten erreichbar.


Weitere Informationen

Für die Angaben zum Objekt, Bebaubarkeit, Nutzung und Beschaffenheit kann keine Haftung übernommen werden.

 

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Eine Energieausweis-Pflicht gem. EnEV 2014 besteht nicht.

 

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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Frankfurt - RESERVIERT

1.500.000,00zuzügl. 5,95 % Courtage (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.: 145 qm
Nutzfkäche ca.: 50 qm
Baujahr: 1937
Zimmer: 5          
Ort: Frankfurt a.M. / Dornbusch
 
Referenznummer: KS 415

 

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 in attraktiver Wohnlage des Dichterviertels in Frankfurt, Stadtteil Dornbusch.

 

Die Immobilie wurde 1990 teilweise saniert, weist jedoch einen erhöhten Renovierungsstau auf. Eine Sanierung oder ein Neubau sind vorstellbar. Das Grundstück verfügt über alten Baumbestand und hat eine Größe von 583 qm. Derzeit ist das Haus noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Anfang 2021 frei. 

 

Nach Auskunft des Amts für Denkmalpflege Frankfurt besteht kein Denkmalschutz. 
Es gilt in diesem Gebiet jedoch eine Erhaltungssatzung der Stadt Frankfurt (E6) sowie ein rechtsgültiger Bebauungsplan (NW 61c Nr 1). Dieser weist das Gebiet als reines Wohngebiet, mit zweigeschossiger Bebauung und einer GRZ von 0,4 aus.

 

 

Lage

 

Dieses äußerst seltene Angebot befindet sich im Herzen des Frankfurter Stadtteils Dornbusch, in einem der schönsten und beliebtesten Wohnviertel, dem Dichterviertel, welches in langer Tradition schon allerlei Frankfurter Prominenz beherbergte. Damals wie heute besticht die Lage durch ihre schönen Gründerzeit-Villen und Grünanlagen. 

 

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station Fritz-Tarnow-Str. oder Dornbusch mit den Linien U1, 2, 3, 8 und mehrere Bus-Haltestellen) ist ausgezeichnet und auch die Autobahnen ( A66 und A661 ) sind in wenigen Minuten erreichbar.


Weitere Informationen

Für die Angaben zum Objekt, Bebaubarkeit, Nutzung und Beschaffenheit kann keine Haftung übernommen werden.

 

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Eine Energieausweis-Pflicht gem. EnEV 2014 besteht nicht.

 


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Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter:

 

Eppstein    06198-34 93 30

 

Bad Soden 06196-524 52 09

 

Mail:info@kaplan-schneider.de

 

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