K O M P E T E N Z I M M A R K T
K O M P E T E N Z   I M   M A R K T 

Kauf-Angebote Wohnen

635.000,00
zuzügl. 5,95% Courtage (inkl. MwSt.)

Architekten-Wohnhaus in schöner Blicklage von Bremthal

Wohn-+Nutzfläche ca: 234 qm
Grundstück ca: 397 qm
Baujahr: 1979
Zimmer: 5
Bäder: 3
Balkone, Terrasse, Galerie, Einbauküche,...
Stellplätze: 2
Ort: Eppstein-Bremthal
 
Referenznummer:KS 421

 

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Split Level Haus überzeugt durch seine stilvolle Architektur sowie seine auffällige Helligkeit und Transparenz. Der Hauseingang, beige gefliest mit großem Spiegel und Glastür, führt direkt über ein paar Stufen in die Wohnküche - ausgestattet mit weißem Mobiliar und hochwertigen Elektrogeräten - und den Essbereich. Ein kleiner, separater Raum neben der Küche bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Esszimmer befindet sich die Nord-West Terrasse, auf der man noch bis spät am Abend die Sonne und eine traumhafte Aussicht in den Taunus genießen kann.  Auch ein Gäste WC ist auf dieser Wohnebene vorhanden.

 

Eine Etage höher gelangt man in das beeindruckende Zentrum des Hauses - den bis unter das Dach offen gestalteten Wohnraum mit Kaminofen und massivem Dielenboden. Große Panoramafenster bieten eine tolle Aussicht und verleihen dem Raum eine großzügige Weite und Offenheit.  Leicht versetzt befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer mit direktem Zugang zur rückseitigen Haupt-Terrasse und dem Garten. Ein modernes Kinderbad mit Badewanne und zwei Waschtischen steht zur Verfügung.

 

Im Obergeschoß bietet die Galerie einen schönen zusätzlichen Sitzplatz mit Zugang zu einer Dachterrasse mit Gartenblick. Das Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser obersten Ebene.

 

Neben den beschriebenen Wohnräumen offeriert das Haus im Erdgeschoß eine separate Einliegerwohnung bestehend aus einem ca. 25 qm großen Wohnraum, einer Kochnische und einem Badezimmer. Dieser Bereich kann gut als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.

 

Zusätzliche Nutzfläche bieten noch ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zwei überdachte PKW-Stellplätze an der Straße sowie ein kleiner Abstellkeller komplettieren das Platzangebot dieses Reihenendhauses.

 

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird ca. im Oktober/November 2020 frei.

 

 

Ausstattung

* hochwertige Ausstattung

 

* Einliegerwohnung/Gästebereich mit Kochnische und Bad

 

* helle Fliesen in Flur, Küche und Bädern

 

* Massive Holzdielen im Wohn- und Essbereich

 

* großer, repräsentativer Wohnbereich

 

* Kaminofen im Wohnraum

 

* weiße Einbauküche inkl. Markengeräten

 

* Abstellraum bei der Küche

 

* Kinderzimmer mit Laminatböden ausgelegt

 

* modern renovierte Bäder (2014)

 

* Galerie

 

* mehrere Terrassen/Balkone

 

* abtrennbare Einliegerwohnung/Büro vorhanden

 

* Großer Wasch-/Trockenraum

 

* Gas-Zentralheizung

 

* zwei PKW Stellplätze inklusive

 

* zahlreiche, interessante Details.....

 

 

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer und gefragter Wohnlage von Eppstein Bremthal. Die Nachbarschaft bilden gepflegte Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser.  

 

Eine optimale Verkehrsanbindung Bremthals nach Frankfurt ist durch einen nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss gesichert, Flughafen und ICE sind innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar und ein Autobahnanschluss in der Nähe garantiert Ihnen zusätzliche Mobilität. Die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind innerhalb von 20 - 30 Minuten erreichbar. 

 

Die naturnahe und trotzdem verkehrsgünstige Lage sowie zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Vor-Kindergarten, Kindergarten und Schule, das Angebot an Spielplätzen, Vereinen und diversen Freizeitmöglichkeiten machen Eppstein- Bremthal zum perfekten Familienwohnort.


Weitere Informationen

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Ein Energieausweis gem.§§ 16 ff. der EnEV in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor.

Ausstellungsdatum: 30.05.2014, gültig bis 29.05.2024

Baujahr gem. Ausweis: 1979

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 140,7 kWh/(m2*a)

Mehr anzeigen >>


Architekten-Wohnhaus in schöner Blicklage von Bremthal

635.000,00zuzügl. 5,95% Courtage (inkl. MwSt.)
Wohn-+Nutzfläche ca: 234 qm
Grundstück ca: 397 qm
Baujahr: 1979
Zimmer: 5
Bäder: 3
Balkone, Terrasse, Galerie, Einbauküche,...
Stellplätze: 2
Ort: Eppstein-Bremthal
 
Referenznummer:KS 421

 

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Split Level Haus überzeugt durch seine stilvolle Architektur sowie seine auffällige Helligkeit und Transparenz. Der Hauseingang, beige gefliest mit großem Spiegel und Glastür, führt direkt über ein paar Stufen in die Wohnküche - ausgestattet mit weißem Mobiliar und hochwertigen Elektrogeräten - und den Essbereich. Ein kleiner, separater Raum neben der Küche bietet zusätzliche Abstellfläche. Vor dem Esszimmer befindet sich die Nord-West Terrasse, auf der man noch bis spät am Abend die Sonne und eine traumhafte Aussicht in den Taunus genießen kann.  Auch ein Gäste WC ist auf dieser Wohnebene vorhanden.

 

Eine Etage höher gelangt man in das beeindruckende Zentrum des Hauses - den bis unter das Dach offen gestalteten Wohnraum mit Kaminofen und massivem Dielenboden. Große Panoramafenster bieten eine tolle Aussicht und verleihen dem Raum eine großzügige Weite und Offenheit.  Leicht versetzt befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer mit direktem Zugang zur rückseitigen Haupt-Terrasse und dem Garten. Ein modernes Kinderbad mit Badewanne und zwei Waschtischen steht zur Verfügung.

 

Im Obergeschoß bietet die Galerie einen schönen zusätzlichen Sitzplatz mit Zugang zu einer Dachterrasse mit Gartenblick. Das Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser obersten Ebene.

 

Neben den beschriebenen Wohnräumen offeriert das Haus im Erdgeschoß eine separate Einliegerwohnung bestehend aus einem ca. 25 qm großen Wohnraum, einer Kochnische und einem Badezimmer. Dieser Bereich kann gut als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.

 

Zusätzliche Nutzfläche bieten noch ein Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zwei überdachte PKW-Stellplätze an der Straße sowie ein kleiner Abstellkeller komplettieren das Platzangebot dieses Reihenendhauses.

 

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird ca. im Oktober/November 2020 frei.

 

 

Ausstattung

* hochwertige Ausstattung

 

* Einliegerwohnung/Gästebereich mit Kochnische und Bad

 

* helle Fliesen in Flur, Küche und Bädern

 

* Massive Holzdielen im Wohn- und Essbereich

 

* großer, repräsentativer Wohnbereich

 

* Kaminofen im Wohnraum

 

* weiße Einbauküche inkl. Markengeräten

 

* Abstellraum bei der Küche

 

* Kinderzimmer mit Laminatböden ausgelegt

 

* modern renovierte Bäder (2014)

 

* Galerie

 

* mehrere Terrassen/Balkone

 

* abtrennbare Einliegerwohnung/Büro vorhanden

 

* Großer Wasch-/Trockenraum

 

* Gas-Zentralheizung

 

* zwei PKW Stellplätze inklusive

 

* zahlreiche, interessante Details.....

 

 

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer und gefragter Wohnlage von Eppstein Bremthal. Die Nachbarschaft bilden gepflegte Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser.  

 

Eine optimale Verkehrsanbindung Bremthals nach Frankfurt ist durch einen nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss gesichert, Flughafen und ICE sind innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar und ein Autobahnanschluss in der Nähe garantiert Ihnen zusätzliche Mobilität. Die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind innerhalb von 20 - 30 Minuten erreichbar. 

 

Die naturnahe und trotzdem verkehrsgünstige Lage sowie zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Vor-Kindergarten, Kindergarten und Schule, das Angebot an Spielplätzen, Vereinen und diversen Freizeitmöglichkeiten machen Eppstein- Bremthal zum perfekten Familienwohnort.


Weitere Informationen

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Ein Energieausweis gem.§§ 16 ff. der EnEV in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor.

Ausstellungsdatum: 30.05.2014, gültig bis 29.05.2024

Baujahr gem. Ausweis: 1979

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 140,7 kWh/(m2*a)


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298.000,00
zuzügl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)

Ruhiges und gepflegtes Wohnen - Klassischer Bungalow mit verstecktem Garten in Wertheim

Wohnfläche ca.: 115 qm
Nutzfkäche ca.: 110 qm
Baujahr: 1969
Grundtsücksgröße ca.: 389 qm
Zimmer: 4           
Ort: Wertheim
 
Referenznummer: KS 416

 

Objektbeschreibung
Der attraktive Bungalow stammt aus dem Jahr 1966, ist bereits teilweise saniert und besticht vor allem auf Grund seiner ruhigen Lage und seinem angenehmen Zuschnitt der Räumlichkeiten.

 

Durch einen kleinen Flur betritt man das Haus und gelangt durch die Diele/den Essbereich in den hellen Wohnraum. Dieser bietet mittels einer breiten Fensterfront einen schönen Blick in den von außerhalb nicht einsehbaren Garten. 

 

Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus sind Terrasse und Garten begehbar. An der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte, Mobiliar u.ä..

 

Vom Esszimmer zweigen die privaten Räume ab - ein Badezimmer und über einige Stufen versetzt drei Schlafräume und eine Abstellkammer stehen zur Verfügung.

 

Das Haus ist komplett unterkellert, so dass neben den Wohnräumen auch zusätzliche Nutzfläche vorhanden ist. Einer dieser Räume im Untergeschoß verfügt über zwei Klappfenster und kann gut als Gästebereich oder Arbeitszimmer verwendet werden.

 

Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2015 saniert, die EG Fenster wurden 2006 erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).  Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung. Diese zentrale Heizungsanlage wurde 2016 neu eingebaut.

 

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

 

 

Ausstattung

* massiv erstellter Bungalow

* großzügige Raumaufteilung

* Flur, Bad, WC und Küche mit PVC Boden ausgelegt

* Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt

* Dachsanierung (2015)

* Neue Fenster (2006)

* Rollos an allen Fenstern des EG

* neue Heizung (2016)

* komplett unterkellert

* Gäste/Hobbyraum im UG

* angelegter Garten

* Terrasse mit Abstellkammer

* Einzelgarage

 

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Wertheimer Stadtteil Wartberg, nur 5 Auto- und 20 Gehminuten von der pittoresken Innenstadt Wertheims entfernt. 

 

Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch Geschäfte für die Besorgungen des Alltags, Ärzte und Banken finden Sie vor Ort.

 

Die nahe gelegene Autobahn A3 sowie das Outlet Zentrum Wertheim-Village erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. 

 

Die attraktive Landschaft der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack - Wassersport an Main und Tauber, zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergarten, Schwimmbad, Vereine und vieles mehr.....

 

Weitere Informationen

 

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

 

Energieausweis vom 25.10.2019, gültig bis 25.10.2029, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 120,77 kWh, Energie-Effizienzklasse D

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Ruhiges und gepflegtes Wohnen - Klassischer Bungalow mit verstecktem Garten in Wertheim

298.000,00zuzügl. 3,57 % Courtage (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca.: 115 qm
Nutzfkäche ca.: 110 qm
Baujahr: 1969
Grundtsücksgröße ca.: 389 qm
Zimmer: 4           
Ort: Wertheim
 
Referenznummer: KS 416

 

Objektbeschreibung
Der attraktive Bungalow stammt aus dem Jahr 1966, ist bereits teilweise saniert und besticht vor allem auf Grund seiner ruhigen Lage und seinem angenehmen Zuschnitt der Räumlichkeiten.

 

Durch einen kleinen Flur betritt man das Haus und gelangt durch die Diele/den Essbereich in den hellen Wohnraum. Dieser bietet mittels einer breiten Fensterfront einen schönen Blick in den von außerhalb nicht einsehbaren Garten. 

 

Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer aus sind Terrasse und Garten begehbar. An der Terrasse befindet sich ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte, Mobiliar u.ä..

 

Vom Esszimmer zweigen die privaten Räume ab - ein Badezimmer und über einige Stufen versetzt drei Schlafräume und eine Abstellkammer stehen zur Verfügung.

 

Das Haus ist komplett unterkellert, so dass neben den Wohnräumen auch zusätzliche Nutzfläche vorhanden ist. Einer dieser Räume im Untergeschoß verfügt über zwei Klappfenster und kann gut als Gästebereich oder Arbeitszimmer verwendet werden.

 

Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2015 saniert, die EG Fenster wurden 2006 erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung).  Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung. Diese zentrale Heizungsanlage wurde 2016 neu eingebaut.

 

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die sich wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

 

 

Ausstattung

* massiv erstellter Bungalow

* großzügige Raumaufteilung

* Flur, Bad, WC und Küche mit PVC Boden ausgelegt

* Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt

* Dachsanierung (2015)

* Neue Fenster (2006)

* Rollos an allen Fenstern des EG

* neue Heizung (2016)

* komplett unterkellert

* Gäste/Hobbyraum im UG

* angelegter Garten

* Terrasse mit Abstellkammer

* Einzelgarage

 

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Wertheimer Stadtteil Wartberg, nur 5 Auto- und 20 Gehminuten von der pittoresken Innenstadt Wertheims entfernt. 

 

Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch Geschäfte für die Besorgungen des Alltags, Ärzte und Banken finden Sie vor Ort.

 

Die nahe gelegene Autobahn A3 sowie das Outlet Zentrum Wertheim-Village erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. 

 

Die attraktive Landschaft der Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack - Wassersport an Main und Tauber, zahlreiche Wander- und Radwege, Klettergarten, Schwimmbad, Vereine und vieles mehr.....

 

Weitere Informationen

 

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

 

Energieausweis vom 25.10.2019, gültig bis 25.10.2029, Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 120,77 kWh, Energie-Effizienzklasse D


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330.000,00
zuzügl. 5,95 % Courtage (inkl. MwSt.)

Älteres Stadthaus in zentraler Lage von Jügesheim - Ideal für Handwerker

Wohnfläche ca: 110 qm
Grundstück ca: 400 qm
Baujahr: 1995
Zimmer: 6
Ort: Rodgau/Jüngesheim
 
Referenznummer: KS 417

 

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Nebengebäude, Garage und Garten im Zentrum von Jügesheim. Das Haus wurde 1958 erstellt und später einseitig angebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen ( EG und OG ), der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. 
Im Hof befindet sich ein Anbau / Schuppen, der als Abstellbereich /  Werkstatt genutzt wird. Zudem befindet sich eine Garage im Hofbereich. Hinter der Hofmauer liegt der Garten mit Rasen und Holzlager. 
Das Haus ist mietfrei und sofort verfügbar.

 

 

Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mit Strom / Holz beheizt.
Schöne, aufwendig gestaltete Straßenfassade
Nebengebäude, Hof und Gartenbereich
Lage
Zentrale Lage in Rodgau, Ortsteil Jügesheim.
Rodgau ( www.rodgau.de )
Wohn- und Wirtschaftsstandort in optimaler Lage
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.
In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.
Weitere Informationen
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Älteres Stadthaus in zentraler Lage von Jügesheim - Ideal für Handwerker

330.000,00zuzügl. 5,95 % Courtage (inkl. MwSt.)
Wohnfläche ca: 110 qm
Grundstück ca: 400 qm
Baujahr: 1995
Zimmer: 6
Ort: Rodgau/Jüngesheim
 
Referenznummer: KS 417

 

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Nebengebäude, Garage und Garten im Zentrum von Jügesheim. Das Haus wurde 1958 erstellt und später einseitig angebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen ( EG und OG ), der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. 
Im Hof befindet sich ein Anbau / Schuppen, der als Abstellbereich /  Werkstatt genutzt wird. Zudem befindet sich eine Garage im Hofbereich. Hinter der Hofmauer liegt der Garten mit Rasen und Holzlager. 
Das Haus ist mietfrei und sofort verfügbar.

 

 

Ausstattung
Das Objekt wird derzeit mit Strom / Holz beheizt.
Schöne, aufwendig gestaltete Straßenfassade
Nebengebäude, Hof und Gartenbereich
Lage
Zentrale Lage in Rodgau, Ortsteil Jügesheim.
Rodgau ( www.rodgau.de )
Wohn- und Wirtschaftsstandort in optimaler Lage
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.
In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.
Weitere Informationen
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Eppstein    06198-34 93 30

 

Bad Soden 06196-524 52 09

 

Mail:info@kaplan-schneider.de

 

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