Miet-Angebote Wohnen

- 4. OG mit Blick

- Aufzug

- Wohnen auf einer Ebene

- offener Wohn-Essbereich mit großer Terrasse

- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

- 2 Balkone / EZB und Skyline Blick

- Dielenboden in Eiche in den Wohnräumen

- grossformatige Fliesen in den Bädern

- Fussbodenheizung

- raumhohe Fenster (3-fach verglast)

- automat. Rollläden

- 2 TG-Stellplätze vorhanden, zuzügl. a 75 €

Lage

Frankfurt-Ostend

Zum aufstrebenden Ostend gehören der Zoo Frankfurt, Bühnen für darstellende Kunst wie das Fritz Rémond Theater sowie Grünflachen, darunter der am Wasser gelegene Hafenpark und der weitläufige Ostpark. Entlang der Hanauer Landstraße gibt es eine Mischung aus internationalen Restaurants, Einrichtungshäusern und ehemaligen Lagerhallen mit Bars, Clubs und Veranstaltungsorten für Musik. Der kantige, auffallend moderne Büroturm der Europäischen Zentralbank bietet einen Blick auf die Frankfurter Skyline.

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn ( 4 Fussmin.), S-Bahn ( 7 Fussmin. ); Ostbahnhof ( 3 Fussmin. )

Ideal für Alle die zentral, mitten im Geschehen, mit bester Infrastruktur, in architektonisch ansprechendem Umfeld leben möchten. Unmittelbar an der EZB und Nahe dem Mainufer mit hohem Freizeitwert gelegen.

16 Minuten zum Flughafen und 10 Minuten zum HBF!

Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

Frei ab: Juni 2019

Energieausweis liegt vor, Verbrauchsausweis, gültig bis 01.07.2023, Verbrauchswert: 48 kWh

Die offen und großzügig geschnittene TownHouse-Wohnung befindet sich einem attraktiven Mehrfamilienhaus am Ufer des Mains in direkter Blickachse zum EZB Tower.

Man betritt die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses. Vom Flur zweigen ein Gäste-WC und ein Abstellraum ab, danach betritt man den offenen gestalteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster mit Klappläden, eine Wendeltreppe zu den anderen Etagen und vor allem der Blick über die Terrasse in den zur Wohnung gehörenden Garten dominieren den ersten Eindruck. Leicht versetzt befindet sich die offene Küche mit Esstheke. Diese wird derzeit erneuert und mit moderne weißen Schrankelementen, grauer Arbeitsplatte, Marken-Elektrogeräten und einem Edelstahl-Kühlschrank ausgestattet. Leicht abgetrennt vom Wohnraum besteht die Möglichkeit eines Essbereiches oder Arbeitszimmers, dahinter befinden sich ein Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad und dem Anschluß für Waschmaschine und Trockner. 

Im Obergeschoß findet man das große Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen und Schiebeläden sowie einem Balkon ausgestattet. Das Masterbadezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche zweigt direkt vom Schlafzimmer ab. Zusätzlich existiert ein als begehbarer Kleiderschrank zu nutzender Raum, bereits mit Hänge-und Schrankelementen ausgestattet.

Eine dritte Wohnebene erreicht man über die Wendeltreppe nach unten – hier steht den Bewohnern ein zusätzlicher, großzügiger Wohnraum zur Verfügung, der gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über einen Zugang zum Garten sowie einen zweiten Hauseingang verfügt. 

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest.  Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. 

Der besondere Charme der Immobilie begründet sich in ihrem TownHouse-Charakter  - sowohl vom Wohnzimmer über die Terrasse als auch von der Küche aus kann man den ca. 70 qm großen Garten betreten. Dieser ist komplett eingezäunt und nicht einsichtig eingefriedet, ein abschließbares und privates Gartentor bietet Zugang zur Straße und zum Mainufer. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig erstellt und ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.  Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (100,- € p.M.).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ein Enegrgieausweis liegt vor.

Energieeffizienzklasse:  C

Verbrauchsausweis vom 04.10.2018

Gültig bis: 04.10.2028

Verbrauchswert: 90,19 KWh

* ruhige Lage im Hinterhaus

* kleinere WEG (5 Parteien)

* gepflegtes Haus

* hochwertige Ausstattung

* massive Eichendielen in allen Wohnräumen

* individuelle Zementfliesen in den Bäder

* DURAVIT Armaturen in den Bädern

* freistehende Badewanne

* großer Schlafraum mit Ankleidebereich

* Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

* bodentiefe Fenster

* Trittschalldämmung

* Sicherheitstüre /Schließanlage

* Große Räume mit Loftcharakter

* Kappendecke

* Feuertreppe mit Podest 

* Keller- /Abstellraum

* Kabelfernsehen

* und viele interessante Extras.....

Lage

Zentraler kann man in Frankfurt kaum wohnen! Die Immobilie befindet sich im Bahnhofsviertel, inmitten des pulsierenden Lebens. Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich  in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso zahlreiche Museen und das Mainufer.

Zum Erreichen entfernter liegender Ziele Ihrer Freizeit- bzw.  Kulturaktivitäten oder des Flughafens Rhein-Main stehen öffentliche Verkehrsmittel oder die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur Verfügung.

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Haus steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Eine Energieausweis-Pflicht gem. EnEV 2014 besteht daher nicht.