Miet-Angebote Wohnen

Die offen und großzügig geschnittene TownHouse-Wohnung befindet sich einem attraktiven Mehrfamilienhaus am Ufer des Mains in direkter Blickachse zum EZB Tower.

Man betritt die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses. Vom Flur zweigen ein Gäste-WC und ein Abstellraum ab, danach betritt man den offenen gestalteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster mit Klappläden, eine Wendeltreppe zu den anderen Etagen und vor allem der Blick über die Terrasse in den zur Wohnung gehörenden Garten dominieren den ersten Eindruck. Leicht versetzt befindet sich die offene Küche mit Esstheke. Diese wird derzeit erneuert und mit moderne weißen Schrankelementen, grauer Arbeitsplatte, Marken-Elektrogeräten und einem Edelstahl-Kühlschrank ausgestattet. Leicht abgetrennt vom Wohnraum besteht die Möglichkeit eines Essbereiches oder Arbeitszimmers, dahinter befinden sich ein Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad und dem Anschluß für Waschmaschine und Trockner. 

Im Obergeschoß findet man das große Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen und Schiebeläden sowie einem Balkon ausgestattet. Das Masterbadezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche zweigt direkt vom Schlafzimmer ab. Zusätzlich existiert ein als begehbarer Kleiderschrank zu nutzender Raum, bereits mit Hänge-und Schrankelementen ausgestattet.

Eine dritte Wohnebene erreicht man über die Wendeltreppe nach unten – hier steht den Bewohnern ein zusätzlicher, großzügiger Wohnraum zur Verfügung, der gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über einen Zugang zum Garten sowie einen zweiten Hauseingang verfügt. 

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest.  Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. 

Der besondere Charme der Immobilie begründet sich in ihrem TownHouse-Charakter  - sowohl vom Wohnzimmer über die Terrasse als auch von der Küche aus kann man den ca. 70 qm großen Garten betreten. Dieser ist komplett eingezäunt und nicht einsichtig eingefriedet, ein abschließbares und privates Gartentor bietet Zugang zur Straße und zum Mainufer. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig erstellt und ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.  Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (100,- € p.M.).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Ein Enegrgieausweis liegt vor.

Energieeffizienzklasse:  C

Verbrauchsausweis vom 04.10.2018

Gültig bis: 04.10.2028

Verbrauchswert: 90,19 KWh

* ruhige Lage im Hinterhaus

* kleinere WEG (5 Parteien)

* gepflegtes Haus

* hochwertige Ausstattung

* massive Eichendielen in allen Wohnräumen

* individuelle Zementfliesen in den Bäder

* DURAVIT Armaturen in den Bädern

* freistehende Badewanne

* großer Schlafraum mit Ankleidebereich

* Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

* bodentiefe Fenster

* Trittschalldämmung

* Sicherheitstüre /Schließanlage

* Große Räume mit Loftcharakter

* Kappendecke

* Feuertreppe mit Podest 

* Keller- /Abstellraum

* Kabelfernsehen

* und viele interessante Extras.....

Lage

Zentraler kann man in Frankfurt kaum wohnen! Die Immobilie befindet sich im Bahnhofsviertel, inmitten des pulsierenden Lebens. Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich  in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso zahlreiche Museen und das Mainufer.

Zum Erreichen entfernter liegender Ziele Ihrer Freizeit- bzw.  Kulturaktivitäten oder des Flughafens Rhein-Main stehen öffentliche Verkehrsmittel oder die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur Verfügung.

Weitere Informationen

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Haus steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Eine Energieausweis-Pflicht gem. EnEV 2014 besteht daher nicht.

NK:  300 € p.M. (zuzügl. Strom und Gas)

PKW-Stellplätze: 2 (Carport) Miete p.M. 100,00 €

Besonderes Kennzeichen dieses Einfamilien-Reihenhauses ist neben seiner interessanten Split Level Bauweise und seiner besonderen Architektur seine Helligkeit und Gemütlichkeit. 

Über ein paar Stufen gelangt man an den beiden Kinderzimmern und deren Bad und einem Gäste WC vorbei in die weitläufige Wohnküche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbauelementen und sämtlichen Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Kühschrank,etc.). Ein kleiner separater Raum bietet im hinteren Teil der Küche Platz für Vorräte. Durch die Küche gelangt man auf die ruhige und kaum einsehbare Terrasse und in den hinteren Gartenbereich, der schön, pflegeleicht, terassiert und blühend angelegt ist. Leicht versetzt zur Küche befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offenem Kamin, Galerie und Zugang zu einem Balkon, der einen traumhaften Blick auf den Ort und in den Taunus bietet. 

Eine Etage höher findet man den Master-Schlafraum mit Duschbad en Suite und einem weiteren Balkon mit gartenseitigem Ausblick.

Zusätzlich zu den beschriebenen Wohnräumen offeriert das Haus im Erdgeschoß noch eine Einliegerwohnung (alternativ Gästebereich oder Büro) bestehend aus einem ca. 25 qm großen Wohnraum, einer Kochnische und einem Badezimmer. 

Ein großer Nutzraum dient als  Wasch- und Trockenraum und bietet Abstellmöglichkeiten sowie eine Sauna mit zusätzlicher Dusche. 

Den Mietern des Hauses stehen zwei überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer und gefragter Wohnlage von Eppstein Bremthal. Die Nachbarschaft bilden gepflegte Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäuser.  

Eine optimale Verkehrsanbindung Bremthals nach Frankfurt ist durch einen S-Bahn-Anschluss gesichert, Flughafen und ICE sind innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar und ein Autobahnanschluss in der Nähe garantiert Ihnen zusätzliche Mobilität. Die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind ebenfalls innerhalb von 20 - 30 Minuten per Auto zu erreichen.

Die Anforderungen des alltäglichen Lebens können Sie vor Ort problemlos meistern: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und einiges mehr sind vorhanden.

Vor allem die zahlreichen Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in Vor-Kindergarten, Kindergarten und Schule, das Angebot an Spielplätzen, Vereinen, die attraktive naturnahe Lage im Grünen und viele Freizeitmöglichkeiten machen den Standort Bremthal zum perfekten Familienwohnort.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung!