Miet-Angebote Wohnen

Dachgeschoß, Loggia, Keller

NK:  170 € p.M.

Diese gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude im Zentrum von Hofheim/Taunus.

Durch ein historisches Treppenhaus gelangt man zur angebotenen Wohnung unter dem Dach. Das Besondere dieser Wohnung ist das freigelegte Dachgebälk - welches allen Räumen - selbst dem Badezimmer- Behaglichkeit und Gemütlichkeit verleiht und einen attraktiven Kontrast zur modernen Ausstattung des sanierten Altbaus darstellt. 

Neben einem mit Holzdielen ausgestatteten Schlafzimmer befindet sich das großzügige Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluß. Am Ende des Flurs gelangt man in den Wohnraum. Hohe Decken und aufgearbeitete Fachwerkelemente dominieren diesen Raum, der über einen Zugang zu einer Dachloggia mit Aussicht verfügt. Über eine kleine Holztreppe gelangt man auf eine Galerie, die gut als Büro oder Leseraum genutzt werden kann.  Im hinteren Bereich bietet die Galerie noch einen separaten Abstellraum.

Die Böden von Wohnzimmer, Bad und Küche sind grau gefliest, 

das Schlafzimmer ist mit massiven Eichendielen ausgelegt. Bad und Küchenbereich sind an den Wänden mit großformatigen, weißen Fliesen ausgestattet.

Besonders attraktiv sind die individuell, entsprechend den Auflagen des Denkmalschutzes angefertigten Holzfenster und die Balkontüre, die dank Zweifachverglasung auch den modernen energetischen Ansprüchen an eine hochwertige Immobilie genügen. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrrad-Abstellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 15.08.18 (ggf. 01.08.18) frei. Ein Teil der hochwertigen Ausstattung kann auf Wunsch erworben werden. Insbesondere besteht die Option, die Elektrogeräte der Küche (Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Abzugshaube, Spülmaschine) der Marke Miele im Alter von ca. 1 Jahr sowie die Lampen (Occhio in allen Räumen), einen Sisalteppich auf der Galerie sowie zwei maßgefertigte Glasregale zu übernehmen.

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Hofheim, der Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises.

Zentral und trotzdem ruhig gelegen kann man zu Fuß alle Notwendigkeiten des Alltags erledigen. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. Die Nähe zur Autobahn (ca. 5 Autominuten) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main sowie die Zentren der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt (ca. 20 Minuten).

Auch das Freizeitangebot Hofheims ist überzeugend: Sportclubs und Vereine, Kultur und Natur finden Sie vor Ort!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen schönen Räumlichkeiten inspirieren.    

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin für Sie - sprechen Sie uns einfach an.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. 

Eine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises besteht nicht.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Gartengeschoß eines sehr gepflegten Zwei-Familien-Hauses in gefragter Wohnlage von Königstein. 

Über einen eigenen Eingang betritt man diese freundliche Wohnung. Ein großzügiger Flurbereich führt zu den einzelnen Räumen. Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Eine kleine Sitzecke innerhalb der Küche bietet einen schönen Blick in den Garten.

Das Wohn-Esszimmer verfügt über einen Zugang zur eigenen, kaum einsehbaren Terrasse. Eine gemütliche Sitzeckecke, TV, und Abstellmöglichkeiten sowie ein Esstisch nebst Stühlen und Geschirrschrank sind vorhanden.

Der Schlafbereich bietet ein Doppelbett sowie weiße Kleiderschränke über eine komplette Wandseite. 

Im Tageslicht-Duschbad befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die zur Nutzung durch den Mieter bereit stehen. 

Ein Abstellraum komplettiert das Platzangebot der Wohnung.

Bezüglich der Möblierungsdetails ist der Vermieter flexibel - gerne kann bestimmtes Mobiliar ausgetauscht/ergänzt werden.

Auf Wunsch können Mieter auch einen PKW Stellplatz anmieten.

+ komplett möblierte Wohnung

+ gehobene Ausstattung

+ Einbaucküche inkl. Markengeräten (Miele, AEG)

+ Sitzecke in der Küche

+ separater Abstellraum

+ Tageslichtbad mit Dusche

+ Waschmaschine und Trockner vorhanden

+ Fliesen und Laminatböden

+ Kleine, ruhige Terrasse mit Sitzplatz

+ Rolläden an allen Wohnraum-Fenstern

+ PKW-Stellplatz am Haus

+ nahe Wald und Waldschwimmbad gelegen

Eine wunderschöne Altstadt mit Geschäften und Restaurants, die imposante Burg sowie die ruhige und naturnahe Lage mitten im Taunus mit hervorragender Infrastruktur zeichnen Königstein als einen der begehrtesten Wohnorte des Rhein-Main-Gebietes aus. 

Gute Verkehrsanbindungen über Autobahnen und Bundesstrassen zu den wichtigen Städten der Region (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt), dem Flughafen und das ausgezeichnete Angebot an Kindergärten und Schulen, Ärzten und Geschäften, Kulturveranstaltungen und Sportmöglichkeiten sind wichtige Kennzeichen dieser hochwertigen Lage.

Energieausweis liegt vor, Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Verbrauch: 70,1 KWh

Gültig bis: 29.09.2027