Stilvolle TownHouse-Wohnung mit Garten in FfM am Main RESERVIERT
Die offen und großzügig geschnittene TownHouse-Wohnung befindet sich einem attraktiven Mehrfamilienhaus am Ufer des Mains in direkter Blickachse zum EZB Tower.
Man betritt die Wohnung im Erdgeschoß des Hauses. Vom Flur zweigen ein Gäste-WC und ein Abstellraum ab, danach betritt man den offenen gestalteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster mit Klappläden, eine Wendeltreppe zu den anderen Etagen und vor allem der Blick über die Terrasse in den zur Wohnung gehörenden Garten dominieren den ersten Eindruck. Leicht versetzt befindet sich die offene Küche mit Esstheke. Diese wird derzeit erneuert und mit moderne weißen Schrankelementen, grauer Arbeitsplatte, Marken-Elektrogeräten und einem Edelstahl-Kühlschrank ausgestattet. Leicht abgetrennt vom Wohnraum besteht die Möglichkeit eines Essbereiches oder Arbeitszimmers, dahinter befinden sich ein Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad und dem Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoß findet man das große Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen und Schiebeläden sowie einem Balkon ausgestattet. Das Masterbadezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne und Dusche zweigt direkt vom Schlafzimmer ab. Zusätzlich existiert ein als begehbarer Kleiderschrank zu nutzender Raum, bereits mit Hänge-und Schrankelementen ausgestattet.
Eine dritte Wohnebene erreicht man über die Wendeltreppe nach unten – hier steht den Bewohnern ein zusätzlicher, großzügiger Wohnraum zur Verfügung, der gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über einen Zugang zum Garten sowie einen zweiten Hauseingang verfügt.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Der besondere Charme der Immobilie begründet sich in ihrem TownHouse-Charakter - sowohl vom Wohnzimmer über die Terrasse als auch von der Küche aus kann man den ca. 70 qm großen Garten betreten. Dieser ist komplett eingezäunt und nicht einsichtig eingefriedet, ein abschließbares und privates Gartentor bietet Zugang zur Straße und zum Mainufer. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig erstellt und ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden (100,- € p.M.).
* Wohnung mit Hauscharakter
* tolle Lage am Mainufer
* eigener Garten
* Terrasse und Balkon
* sehr gepflegtes Haus/Wohnanlage
* Aufzug vorhanden
* neue Einbauküche inkl. Geräten
* hochwertiger Parkettböden
* zwei Bäder und Gäste-WC
* mehrere Schränke im Badezimmer
* bodentiefe Fenster mit Klappläden
* moderne Fußbodenheizung
* begehbare Ankleide
* Abstellraum
* auf Wunsch Tiefgaragenplatz
* schöne und interessante Details.....
Die Wohnung liegt in einer guten und gefragten Lage von Frankfurt- Sachsenhausen, in unmittelbarer Nähe zum Main. Alt Sachsenhausen mit seinen urigen Apfelweinlokalen, die Innenstadt sowie das attraktive Museumsufer sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Bahn) sind vorhanden, ein Autobahn-Anschluß liegt nur einige Kilometer entfernt und auch der Flughafen Rhein-Main ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Ein Enegrgieausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse: C
Verbrauchsausweis vom 04.10.2018
Gültig bis: 04.10.2028
Verbrauchswert: 90,19 KWh
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