Verkauf: Gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von HG/Ober Erlenbach
Wir bieten mit dieser Immobilie ein attraktives und gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1973 an, das mittels seiner ruhigen Lage in einem naturnahen Wohngebiet und seiner guten Raumaufteilung für Familien und Freiberufler von Interesse sein kann.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige, repräsentative Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der einen harmonischen Übergang zum vorgelagerten Balkon bietet und bei schönem Wetter zum Entspannen im Freien einlädt. Eine kleine Flurabzweigung führt zu zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen Tageslichtvollbad. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und die Küche.
Über eine Metall/Holztreppe gelangt man zum in den 80 iger Jahren ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Diese Räume können vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Das Untergeschoss, das ebenerdig angelegt ist und somit als Teil des Wohnraums fungiert, beherbergt die Einliegerwohnung. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in diese Wohnung, die über einen ähnlichen Schnitt wie das Hauptgeschoss verfügt. Ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt. Ebenso finden sich hier eine Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Diese Einheit bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kann auch als Gästebereich oder Büro genutzt werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Zeitgeist der 70er und 80er Jahre und ist sehr gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Neben einigen Abstellflächen und Nutzräumen im Untergeschoß gehört eine unterkellerte, massiv erstellte Garage sowie eine gepflasterter zusätzlicher PKW Stellplatz zum Haus.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einem einladenden Gartenbereich.
Angebotspreis: 890.000,- €
Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor (Klasse H, Endenergiebedarf=282,8 kWh/(m2*a), Öl, gültig bis 15.02.2034)
Der Erwerb dieser Immobilie ist als Kapitalanlage für Käufer, zum Eigennutz für Käufer und Verkäufer courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % für Kapitalanleger, bei Eigennutz beläuft sich die Courtage für Käufer und Verkäufer auf je 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verkauf: Helle 2-Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Oberursel - Renovierungsbedarf
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene zwei Zimmer Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in netter und ruhiger Wohngegend von Oberursel-Weißkirchen.
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, Küche, Bad und Schlafzimmer.
Sämtliche Fensterelemente und die Balkontür wurden im Jahre 2021 hochwertig erneuert.
Beheizt wird das Haus/Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999, gemäß Energieausweis vom 19.08.2019 liegt der Endenergieverbrauch bei 107 KWh/(m2*a), Energie-Effizienz Klasse D.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Angebotspreis: 215.000,- €
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor ( Endenergieverbrauch bei 107 kWh/(m2*a), Energie-Effizienz Klasse D, Wesentlicher Energieträger: Öl)
Der Erwerb dieser Immobilie ist als Kapitalanlage für Käufer, zum Eigennutz für Käufer und Verkäufer courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % für Kapitalanleger, bei Eigennutz beläuft sich die Courtage für Käufer und Verkäufer auf je 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verkauf: Großzügiges Familienhaus mit Garten in gefragter Lage von Kronberg
Dieses frisch renovierte Familienhaus befindet sich in gefragter Ortsrandlage von Kronberg, nahe der Altstadt und des Opelzoos, am Fuße des Altkönig.
Auf drei Ebenen bietet das lichtdurchflutete Domizil individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus empfängt Sie mit einem hellen modern gestalteten Eingangsbereich, neuem Gäste WC und schöner Holztreppe zum Obergeschoss.
Eine geräumige Diele mit Parkettboden und Garderoben-Einbauschrank schließt sich an. Von hier erreicht man den funktionalen Küchenbereich mit neuwertiger, weißer Einbauküche und Frühstückstresen.
Das Highlight des Erdgeschossen bildet der große offene Wohn-Essbereich mit Panoramafenster und Fenstertüren zur Terrasse. Von hier fällt der Blick in den liebevoll angelegten blühenden Garten mit verschiedenen Außen-Sitzplätzen. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoß stehen ein sonniger Studiobereich mit wundervollem Gartenblick, zwei weitere Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche und ein großes Badezimmer zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet gartenseitig einen zusätzlichen Wohn-oder Büro-Raum mit Fenstertür, kleiner Terrasse und Zugang zum Garten. Eine kleine Kitchenette sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad und Ruhebereich komplettieren das Wohnraumangebot.
Die Nebenräume, zwei Keller und ein Hauswirtschafts- /Heizraum, eine Garage und ein Stellplatz am Haus runden dieses einmalige Angebot ab.
Angebotspreis: 1.200.000,- €
Der Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor (Klasse C, Endenergiebedarf=96,85 kWh/(m2*a), Gas, gültig bis 18.09.2033)
Der Erwerb dieser Immobilie ist als Kapitalanlage für Käufer, zum Eigennutz für Käufer und Verkäufer courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % für Kapitalanleger, bei Eigennutz beläuft sich die Courtage für Käufer und Verkäufer auf je 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verkauf: Nette Doppelhaus-Hälfte mit Potential für zupackende Sanierer auf Erbpacht Grundstück in FFM-Goldsteinsiedlung
Diese gemütliche, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte verfügt über viel Potential.
Am Rande der Schwanheimer-Goldsteinsiedlung in netter Nachbarschaft gelegen, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Lage und den schönen, großen Garten in naturnaher Lage unweit des Goldsteinparks und des Mainufers.
Hier können Sie nach eigenen Wünschen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, um- und ausbauen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück im Eigentum der Stadt Frankfurt.
Der Erbpacht-Geber hat die Verlängerung der Erbbaurechts bis zum 31.12.2111 angeboten.
Bei einer Nutzung der Immobilie mit bis zu zwei Wohneinheiten beträgt der zukünftige Erbpachtzins 3.805 € p.a.
Eine Aufteilung im Sinne des WEG ist ausgeschlossen.
Angebotspreis: 290.000,- €
Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor ( Klasse H, Endenergiededarf=300 kWh/(m2*a), Gas, gültig bis 30.11.2033)
Der Erwerb dieser Immobilie ist als Kapitalanlage für Käufer, zum Eigennutz für Käufer und Verkäufer courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % für Kapitalanleger, bei Eigennutz beläuft sich die Courtage für Käufer und Verkäufer auf je 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verkauf: Kronberg/Taunus - 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Skyline-Blick - zum Renovieren !
Diese gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad, Sauna und Tennisplatz am grünen Waldrand von Kronberg-Schönberg.
Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Aufzug. Über eine Diele mit Einbauschrank und Gäste-WC erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit grossflächiger Verglasung und Balkon mit Ausblick bis zur Frankfurter Skyline.
Ein funktionaler Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer ergänzen die Wohneinheit.
Im UG rundet ein Kellerraum das Angebot ab.
Angebotspreis: 210.000,- €
Ein Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Der Erwerb dieser Immobilie ist als Kapitalanlage für Käufer, zum Eigennutz für Käufer und Verkäufer courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % für Kapitalanleger, bei Eigennutz beläuft sich die Courtage für Käufer und Verkäufer auf je 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verkauf: Attraktives Architektenhaus auf Erbpachtgrundstück - Eschborn -Niederhöchstadt
Dieses attraktive Architektenhaus in Kalksandsteinbauweise besticht durch seine individuelle Architektur und großzügige Raumaufteilung. Es bietet viel Platz für die große Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Da es sich um zwei abgeschlossene Einheiten handelt ist auch eine separate Vermietung denkbar.
Die Erdgeschosswohnung verfügt im Eingangsbereich über eine Garderobe mit Zugang zur Küche mit Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Die zentrale Essdiele öffnet sich zum luftigen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Über einen Flur erreicht man das helle Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot von einem funktionalen Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und einem Gäste WC. Alle Räume sind mit Terracottafliesen und Fussbodenheizung ausgestattet.
Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine gut geschnittenen 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und schönem Blick.
Im Untergeschoss, mit separatem Zugang, stehen neben den Kellerräumen, 2 gut belichtete Zimmer und ein Bad mit separatem WC zur Verfügung.
Ein Garagenhaus mit 2 Stellplätzen rundet dieses einmalige Angebot ab.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Weissfrauenstifts FFM ( Erbpachtzins 5.492 € p.a. )
Angebotspreis: 495.000,- €
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vom 15.09.23 vor, gültig bis 15.09.2033. Effizienzklasse F, Energiebedarf 175 kWh/(m2*a), Baujahr der Heizung=2006, Energieträger = Gas, Fußbodenheizung.
Der Erwerb dieser Immobilie ist Courtage-pflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer für Kapitalanleger und 2,975 % pro Vertragspartner bei Erwerb durch Privatnutzer; fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verkauf: Vielseitiges Ensemble in idyllischer Feldrandlage von Babenhausen- EFH +MFH mit Büros + Werkstatt +separater Neubau
Diese einmalige Liegenschaft (1.234 qm Grundstück ) bietet viel Platz (ca. 510 qm Wfl + ca. 90 qm Nfl.) für zahlreiche Nutzungsoptionen. Das Immobilienensemble befindet sich in unverbauter, ruhiger Ortsrandlage im Gewerbe-Mischgebiet von Babenhausen. Felder und Pferdekoppeln liegen direkt vor der Haustüre.
Das Immobilienpaket umfasst :
- ein großes, kernsaniertes Einfamilienhaus ( BJ 1999 ) mit Einliegerwohnung , 2 ZKB , (ca. 210 qm ) Top-Ausstattung , 2 Terrassen, Whirlpool, Grill, Pool, Luxus EBK, neue Design-Bäder......
- ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen : 2 x 2 ZKBB, 1x 3 ZKBB, 2 x 1 ZKB als Whg oder Büro; 1 x Werkstatt mit Büro und Lager ( ca. 300 qm)
- ein Bürogebäude ( ca. 83 qm ) Bj 2014, komplett verkabelt, Klima, Fussbodenheizung , Freisitz, auch als Wohnung nutzbar
- ein großer gepflasterter Hofbereich mit Doppel-Carport und Pool
Die erzielbaren Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.000 € im Monat.
Angebotspreis: 1.490.000,- €
Der Energieausweis ist beauftragt und wird beim Ortstermin vorgelegt. Wesentlicher Energieträger: Flüssig-Gas
Der Erwerb dieser Immobilie ist Courtage-pflichtig. Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Immobilie zählt zur Kategorie der Anlage-Immobilien.