Unser Service

Unser Service für Rechtsanwälte und Betreuer

KAPLAN & SCHNEIDER IMMOBILIENKONTOR ist spezialisiert auf die Abwicklung von Immobiliengeschäften im Zusammenhang mit gerichtlichen Betreuungsfällen und unterstützt Rechtsanwälte, Betreuer und Mediatoren bei Ihrer verantwortungsvollen Tätigkeit.

Wir entlasten Sie, indem wir Ihnen die im Rahmen der Verwaltung des Immobilienportfolios Ihrer Mandanten anfallenden Aufgaben fachkundig und einfühlsam abnehmen und bieten Ihnen unseren kompletten Immobilien-Service kostenlos an, so dass Sie selbst sich auf die persönlichen Betreuungsaufgaben konzentrieren können. 

Folgende Dienstleistungen bieten wir an:

• Einholen und Sichten wesentlicher Unterlagen bezügl. der Immobilie
• Bewertung der Immobilie und Ermittlung des Verkehrswertes
• Erstellung von Verkaufs-/Vermiet -Unterlagen
• Veröffentlichung des Immobilien-Angebotes in unterschiedlichen Medien
• Durchführungen von Besichtigungen
• Führen von Preisverhandlungen mit potentiellen Interessenten
• Ansprechpartner für Kontaktpersonen beim Amtsgericht
• Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
• Begleitung zur Protokollierung eines notariellen Vertrages
• Durchführung von Immobilien-Übergaben
• ...

Während der Dauer des Vermarktungsprozesses stehen wir den Betreuern, Familienmitgliedern sowie den Ansprechpartnern von Seiten des Amtsgerichts sachkundig zur Verfügung.

Unser Service für private Käufer/Verkäufer

Unser generelles Service-Angebot umfasst folgende Komponenten:

• Bewertung: wir ermitteln den aktuellen Marktwert der Immobilie und empfehlen einen realistischen Verkaufspreis
• Veröffentlichung: wir erstellen professionelle Exposés mit eigenen, aussagekräftigen Fotographien, detaillierten Objekt- und Lagebeschreibungen und präsentieren die zu veräußernde Immobilie in den gängigen Online-Immobilienportalen und schalten bei Bedarf/auf Wunsch Anzeigen in der örtlichen Presse und sonstigen Print-Medien
• Vermarktung: wir führen Besichtigungen mit Kunden in der Immobilie persönlich durch oder veranstalten Ortstermine wie z.B. Tage der offenen Tür
• Finanzierung: Gern stellen wir den Kontakt zu unseren Bank- und Finanzierungspartnern her, die Ihnen ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept inklusive Beratung zu möglichen Fördermitteln anbieten können.
• Notartermin: Wir übernehmen die sorgfältige Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages und sind bei der Protokollierung anwesend.
• Übergabe: Auf Wunsch umfasst unser professioneller Service auch die Übergabe der Immobilie.
• Beratung: Wir begleiten Sie durch den kompletten Vermarktungszyklus persönlich, betreuen und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienbesitzer und Immobilienerwerber auftreten können.

Wir garantieren eine kompetente und individuelle Betreuung auf Basis fundierter Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes.



Bewertungen und Verkehrswert-Ermittlungen

Bewertung Basis II

Bewertung Basis III

Kurze Analyse eines realistischen Marktwertes für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung

Für den Käufer oder Verkäufer berechnen wir einen realistischen Marktwert einer Immobilie mittels Objektbesichtigung, Bodenwertermittlung, Ermittlung der üblichen Herstellkosten unter Berücksichtigung des Alters der Immobilie.

Die Prüfung des Grundbuches, des Baulastenverzeichnisses, des Bauplanungsrechtes oder eine Kostenaufstellungen über Bauschäden oder Mängel sind im Leistungsumfang nicht enthalten.

Analyse eines realistischen Marktwertes für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung

Unser Bewertungsteam kalkuliert gemäß Vieraugenprinzip einen realistischen Marktwert mittels Objektbesichtigung, Bodenwerterrechnung, Ermittlung der üblichen Herstellkosten unter Berücksichtigung des Alters der Immobilie. Der Zustand des Kellers, des Dachs sowie die Isolierung des Hauses werden durch einen fachkundigen Diplom Ingenieur überprüft.

Eine Prüfung des Grundbuches, des Baulastenverzeichnisses, des Bauplanungsrechtes oder eine Kostenaufstellungen über Schäden oder Mängel sind im Leistungsumfang nicht enthalten.

Analyse eines realistischen Marktwertes für ein Mehrfamilienhaus > 5 Einheiten, Misch- oder Gewerbeimmobilie

Unser Bewertungsteam kalkuliert einen realistischen Marktwert für ein gewerbliches Objekt bzw. eine Kapitalanlage mittels Objektbesichtigung und KAlkulatione der Mieteinnahmen anhand des sog. Ertragswertverfahrens.

Eine Prüfung des Grundbuches, des Baulastenverzeichnisses, des Bauplanungsrechtes oder eine Kostenaufstellungen über Schäden oder Mängel sind im Leistungsumfang nicht enthalten.

Preis: 600,00 € (zuzügl 19 % MwSt.)

Preis: ab 700,00 € ( zuzügl. 19 % MwSt.)

Preis: ab 900,00 € (zuzügl. 19 % MwSt.)

Gerne können Sie uns als Tippgeber konsultieren - wir honorieren dieses Engagement entsprechend unserer Tipp-Geber AGBs und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.